CSDHI – Les logements comme les maisons partagées, les dortoirs sur les toits, les hébergements dans les bus, les tombes et diverses autres formes d’abris de fortune sont devenus un spectacle quotidien en Iran en raison de la pauvreté. L’achat d’une maison est devenu une plaisanterie amère, obligeant les familles à louer de petits appartements à des prix exorbitants. Ces coûts représentent plus de 70 % de leurs frais de subsistance.

La responsabilité de cette situation désastreuse incombe à la mafia du logement, contrôlée par les membres des gardiens de la révolution (les pasdarans) et leurs proches, ainsi qu’aux banques officielles qui tirent d’importants bénéfices de cette activité. L’agence de presse officielle ISNA a rapporté que les prix des loyers ont grimpé en flèche au point que plusieurs familles dans les grandes villes partagent une seule propriété. L’escalade des prix sur le marché immobilier iranien est devenue un phénomène tragique. En outre, le fait étrange que les banques possèdent plus de 3 000 logements vacants ne fait qu’aggraver la crise.

Étonnamment, le conseiller du ministre du logement a confirmé la domination des banques sur le marché du logement, déclarant que la faible production de logements et l’écart important entre l’offre et la demande sont à l’origine du problème. Il n’est pas étonnant que les gens souffrent d’une crise du logement aussi grave alors que les responsables du régime choisissent d’en ignorer et d’en cacher la cause principale.

Il est intéressant de noter que sur le million de logements vacants identifiés, 700 000 unités ont été attribuées et le reste est en cours d’attribution. Il a ajouté que 500 000 unités résidentielles ont été vendues ou louées, ou sont occupées par leurs propriétaires, tandis que 200 000 autres propriétaires ont déterminé les conditions de leurs maisons. Les propriétés restantes sont inoccupées et doivent être louées. Les statistiques montrent qu’il existe 3 000 propriétés dans le pays, chaque propriétaire possédant environ 100 maisons, dont la plupart sont détenues par trois banques.

Dans une tentative ridicule d’apaiser les locataires, il a promis que les propriétaires ne seraient autorisés à augmenter le loyer que de 25 %. Cependant, le secteur du logement est aujourd’hui confronté à une nouvelle récession due à l’augmentation des coûts de production, à la baisse du pouvoir d’achat de la population et aux conditions macroéconomiques du pays, qui ont conduit à la stagnation du marché du logement. Selon les experts du régime, il existe actuellement une demande pour 5,5 millions d’unités résidentielles, ce qui a empêché le marché du logement d’atteindre l’équilibre des prix.

L’une des principales organisations corrompues responsables de cette crise est la Yas Economic Holding, affiliée à la Fondation coopérative des gardiens de la révolution. Des différends entre différentes factions du régime ont révélé que cette holding avait détourné plus de huit mille milliards de tomans de la municipalité de Téhéran.

Les médias proches des pasdarans ont déployé des efforts considérables au cours des quatre dernières années pour absoudre Mohammad Bagher Ghalibaf, l’actuel président du parlement du régime, Hossein Taeb, le chef des renseignements des gardiens de la révolution, Mohammad Ali Jafari, l’ancien commandant des gardiens de la révolution, et Qasim Soleimani, l’ancien commandant de la Force Qods, de leur implication dans des affaires de corruption.

En 2017, le ministère du logement du gouvernement de Rouhani a signé un contrat avec le camp Khatam al-Anbiya pour achever la construction du projet immobilier Mehr, dans le but de générer des profits substantiels. Cependant, des années ont passé et le projet n’a toujours pas été achevé. Le président du régime, Ebrahim Raïssi, promet maintenant de manière ridicule la construction d’un million d’unités de logement par an.

Hassan Mohtasham, membre du conseil d’administration de l’Association des constructeurs de masse de la province de Téhéran, déplore que les gouvernements n’aient jamais été en mesure de fournir des logements adéquats à la population. Il prédit que le projet de logement de Mehr connaîtra le même sort en raison d’un manque de planification et d’infrastructures appropriées. Même après 15 ans d’existence, seuls 13 % des logements promis par Mehr ont été réalisés.

Bien que la Banque centrale du régime ait publié des statistiques sur l’évolution du marché du logement il y a cinq mois, les prix continuent d’augmenter quotidiennement. Les tentatives du régime de contrôler les prix en censurant les statistiques ont non seulement échoué, mais ont également donné lieu à des accusations de dissimulation. Le marché du logement interprète cela comme une tentative du gouvernement de dissimuler la hausse des prix, ce qui ne fait qu’exacerber la croissance des prix. Actuellement, le prix du mètre carré de logement a atteint 60 millions de tomans et devrait encore augmenter.

Source : INU